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경상북도 부동산중개보수 안내

부동산중개업의 공정한 거래질서를 확립하고, 부동산중개업소의 위법, 부당한 행위로 인한 도민의 불편 및 재산상의 피해를 방지하기 위하여 부동산중개보수 법령 및 조례내용 설명과 부동산 중개업분야 소비자보호센터를 안내합니다

근거

  • 『공인중개사법』제32조 및 『경상북도 주택의 중개보수 등에 관한 조례』 제2조

주택의 중개보수

종별거래가액요율상한한도액
매매·교환5천만원 미만1,000분의 6250,000원
  • 5천만원 이상
  • 2억원 미만
1,000분의 5800,000원
  • 2억원 이상
  • 6억원 미만
1,000분의 4-
  • 6억원 이상
  • 9억원 미만
1,000분의 5 
9억원 이상1,000분의 9 
임대차 등5천만원 미만1,000분의 5200,000원
  • 5천만원 이상
  • 1억원 미만
1,000분의 4300,000원
  • 1억원 이상
  • 3억원 미만
1,000분의 3-
  • 3억원 이상
  • 6억원 미만
1,000분의 4 
6억원 이상1,000분의 8 

오피스텔 및 주택외 중개보수

구분오피스텔주택외
매매·교환임대차등매매·교환 및 임대차 등
요율상한1,000분의 51,000분의 41,000분의 9

※ 오피스텔의 경우 전용면적 85㎡이하의 전용입식부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 경우에 한 하며, 주택외는 업무시설, 상가, 농지, 임야 등의 부동산을 의미 함

임대차중 보증금외에 차임이 있는 경우 거래금액 계산

  • 보증금+(월 단위의 차임액x100)으로 산출된 금액을 기준으로 한다.
    다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 보증금+(월 단위의 차임액x70)으로 산정한다.

중개보수(주택·오피스텔·주택외)는 해당 요율상한 범위내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사간 상호약정(협의)에 의하되 한도액을 초과할 수 없으며, 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받을 수 있음

중개보수의 지급시기

  • 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.

실비의 한도

청구의 범위금액
  • 제증명 신청 및 공부열람 대행
  • 제증명 발급 및 열람 수수료
  • 교통비, 숙박비 및 계약금등의 예치·반환·보증수수료
  • 1건당 1,000원
  • 당해 증명발급 및 열람 수수료
  • 실비

거래계약 시 확인사항

  • 거래계약서 작성 전 게시된 등록증의 개업공인중개사가 본인인지 여부 확인
  • 사전에 중개보수에 대해 개업공인중개사와 상호약정(협의)후에 거래계약서 작성
  • 계약서 작성 전 중개대상물의 확인·설명서가 자세히 작성되었는지, 허위사항은 없는지 확인
  • 계약서 및 중개대상물 확인·설명서는 개업공인중개사가 직접 서명 및 날인하는지 확인

계약서 작성 후 개업공인중개사로부터 반드시 받아야 할 서류

  • 부동산거래계약서
  • 중개대상물 확인·설명서
  • 부동산거래계약 신고필증
  • 중개보수 영수증
  • 손해배상보증보험증권 사본 또는 공제(공탁)증서 사본

부동산중개업 관련 각 시군구별 담당부서 전화번호 안내

시·군전화번호인터넷주소
포항시 도시계획과054-270-3484http://www.pohang.go.kr
경주시 토지정보과054-779-6553http://www.gyeongju.go.kr
김천시 열린민원실054-420-6722http://www.gimcheon.go.kr
안동시 토지정보과054-840-5066http://www.andong.go.kr
구미시 토지정보과054-480-6383http://gumi.go.kr
영주시 토지정보과054-639-6985http://www.yeongju.go.kr
영천시 종합민원과054-330-6386http://www.yc.go.kr
상주시 민원토지과054-537-7753http://www.sangju.go.kr
문경시 종합민원과054-550-6323http://www.gbmg.go.kr
경산시 토지정보과053-810-5750http://www.gyeongsan.go.kr
군위군 민원봉사과054-380-6385http://www.gunwi.go.kr
의성군 민원과054-830-6384http://www.usc.go.kr
청송군 종합민원과054-870-6385http://www.cs.go.kr
영양군 종합민원과054-680-6770http://www.yyg.go.kr
영덕군 종합민원처리과054-730-6386http://www.yd.go.kr
청도군 민원과054-370-6388http://www.cheongdo.go.kr
고령군 민원과054-950-6388http://www.goryeong.go.kr
성주군 민원봉사과054-930-6822http://www.seongju.go.kr
칠곡군 민원봉사과054-979-6322http://www.chilgok.go.kr
예천군 종합민원과054-650-6385http://www.yecheon.go.kr
봉화군 종합민원과054-679-6162http://www.bonghwa.go.kr
울진군 민원실054-785-6641http://www.uljin.go.kr
울릉군 재무과054-790-6384http://www.ulleung.go.kr
공공누리 공공저작물 자유이용허락

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담당부서 :
  경상북도청
전화번호 :
  1522-0120
업데이트 날짜 :
  2019.07.09