기본구상
개발목표
도시 경관 구상
- 봉화재·운남사 자락(위요)
- 율곡천·석정천·지산천(관동)
- 생태3등급지 산자락(동경축)
- KTX역세권(도시경관축)
생태 환경구상
- 수류순환망 구축
- 선형녹지공간 구축
- 물,녹지 연계한 Green Matrix
대구 구미권 산업
- 첨단 IT기술 클러스터
- 교통체험장 클러스터
- 농축산관련 클러스터
공간구조
사업개요
구 분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | |
---|---|---|---|---|
총 계 | 3,805,515 | 100.00 | ||
혁신클러스터용지 | 1,075,272 | 28.26 | 이전공공기관, 산학연클러스터 | |
상업업무용지 | 163,461 | 4.29 | 상업·업무·복합 용지 등 | |
주택건설용지 | 783,332 | 20.58 | 단독·공동·근린 생활시설 등 - 단독 : 연립 : APT(%) = 20.9 : 3.1 : 76.0 |
|
공원·녹지용지 | 997,571 | 26.22 | 근린·어린이·완충녹지·하천 등 - 어린이 6개소, 완충녹지 6개 소 등 |
|
도시지원시설용지 | 소계 | 785,879 | 20.65 | |
도로·주차장등 | 645,591 | 15.78 | ||
교육시설 | 102,033 | 2.68 | 유치원2, 초교3, 중교2, 고교2 | |
공공청사·문화·복지·종교등 | 38,255 | 0.32 |
주택건설용지
- 환경친화적이고 쾌적한 도시환경 조성을 위난 낮은 주택용지(20.6%) 계획
- 지구내 하천 및 공원주변은 자연환경을 활용한 환경친화적 주택단지 조성의 유도와 다양한 주거한경 창출을 위한 중저밀 공동주택용지 및 단독주택 배치
- 공동주택은 경부고속철도 김천역사 예정지를 중심으로 한 역세권내 상업·업무지구 주변지역과 지구내 중앙의 중심가로상에 배분
상업·업무시설용지
- 이전공공기관의 배치, 토지이용계획, 지구내 상업·업무수요 등을 고려하여 상업·업무용지 계획
- 개통예정인 경부고속철도 김천역사를 중심으로 상업·업무용지를 집중 배치하여 토지이용의 고도화를 도모하고 지구중심기능 강화
- 상업·업무용지의 이용권을 감안하고 생활권별 주택지의 서비스를 위한 근린생활시설 도입
혁신클러스터용지
- 이전대상 공공기관의 성격과 특성을 고려하고 각 기관별 설문조사를 실시하여 선호 지역을 분석하여 이를 계획에 반영
- 이전공공기관별 집적효과를 극대화 할 수 있도록 혁신센터를 중심으로 클러스터 구축주변 및 주거지역과 이격을 요하는 연구동 및 실험실 용지를 필요로 하는 농축산물 관련
- 이전공공기관을 외곽으로 배치하고 주변으로 녹지 및 완충공간 확보
- 민원인의 방문이 많은 중심지 업무형 이전공공기관의 경우 역세권 주변에 배치함으로써 접근성을 높이고 상업·업무시설과 연계
공원·녹지용지
- 지구내 생태적으로 중요한 산림과 저수지 및 주요생물서식처는 최대한 보존되도록 계획
- 지구 북측 수림이 양호한 녹지대와 남측의 운남산을 연결하는 남북 중앙녹지축을 설정하고 단지내 중심이 되는 중앙공원을 (교통교육, 에너지, 생태공원) 계획
- 지구 서측을 관통하는 율곡천을 중심으로 한 수계축 설정과 호수공원 계획
- 경부고속철도, 국도대체우회도로, 주간선도로 주변 소음 등 환경소음 등 환경오명의 피해가 예상되는 지역은 환경오염방지를 위한 완충 녹지 확보 및 공원계획